Uma moradora da região, que preferiu não se identificar por medo de represálias, contou que recebeu uma proposta para comprar um terreno por cerca de R$ 40 mil. No entanto, o negócio seria feito por meio de “contrato de gaveta”, prática em que o imóvel permanece registrado no nome de outra pessoa.

Segundo ela, a situação gera insegurança entre os moradores. Muitos temem perder o terreno ou sofrer represálias ao denunciar o esquema. O medo é tão grande que alguns preferem não aparecer em imagens nem revelar a identidade durante entrevistas.

A região onde ocorrem as negociações é considerada uma área “congelada” pela Justiça, ou seja, novas construções são proibidas devido a processos relacionados à ocupação irregular e à proteção ambiental. Mesmo assim, moradores relatam que novas áreas continuam sendo desmatadas e demarcadas para venda.

Investigadores e especialistas suspeitam que o desmatamento esteja sendo realizado de forma organizada. A presença de máquinas pesadas, como tratores e motosserras, e a rapidez na abertura de ruas improvisadas levantam suspeitas sobre a participação de grupos estruturados.

Em muitos casos, após a derrubada da vegetação, os criminosos demarcam os lotes e começam a vender terrenos por preços abaixo do mercado. Há ainda indícios de falsificação de documentos de posse para tentar dar aparência de legalidade às áreas ocupadas.

Ambientalistas afirmam que o problema vem se agravando nos últimos anos. Em 2025, foram registradas 79 denúncias de crimes ambientais na região, incluindo desmatamento, parcelamento irregular de solo e abertura clandestina de vias. Apenas nos dois primeiros meses deste ano já foram registradas outras 22 denúncias.

As áreas afetadas ficam dentro ou nas proximidades da Área de Proteção Ambiental Baleia-Sahy, que possui cerca de 4 milhões de metros quadrados de Mata Atlântica. A região abriga ecossistemas importantes para a biodiversidade e para as comunidades locais.

O Ministério Público de São Paulo pediu esclarecimentos à prefeitura e às autoridades policiais após receber diversas denúncias relacionadas à ocupação irregular e à grilagem de terras na região.

Segundo a Secretaria de Segurança Pública, a polícia investiga a atuação de grupos articulados envolvidos em empreendimentos clandestinos no município. Já a prefeitura afirma realizar fiscalizações constantes e informou ter realizado dezenas de operações contra construções irregulares.

Especialistas alertam que o avanço da ocupação irregular, combinado com o histórico déficit habitacional e com a valorização imobiliária da região, pode aumentar os riscos ambientais e sociais. A combinação entre encostas ocupadas e eventos climáticos extremos preocupa autoridades, especialmente após a tragédia registrada em 2023 na Vila Sahy.

Foto: Tiago Queiroz
Redação Brasil News