Localizada em Angra dos Reis, a ilha possui cerca de 299 mil metros quadrados de área total, sendo grande parte composta por vegetação preservada da Mata Atlântica. O espaço combina natureza intocada com uma infraestrutura completa voltada ao conforto e à exclusividade.

Um dos principais diferenciais da propriedade é a presença de uma pista de pouso homologada, permitindo o acesso direto por aeronaves de pequeno porte. Esse recurso, incomum em ilhas privadas no Brasil, amplia significativamente a autonomia logística do local, reduzindo a dependência de transporte marítimo.

A estrutura residencial foi planejada em módulos independentes, com seis bangalôs distribuídos ao longo do terreno. Ao todo, são nove suítes com vista para o mar, incluindo uma suíte master equipada com sala privativa, hidromassagem e varandas duplas. O modelo garante privacidade mesmo com múltiplos grupos hospedados simultaneamente.

Além das áreas de hospedagem, a ilha oferece uma série de espaços de lazer dignos de resorts de alto padrão. Entre eles estão cinema privativo, sauna, área gourmet, bar molhado, churrasqueira, sala de jogos e quadra de tênis. Há também decks panorâmicos e um aquário natural de águas cristalinas acessível diretamente da área construída.

O deslocamento interno é realizado por carrinhos elétricos, facilitando o acesso entre os diferentes níveis do terreno. A propriedade ainda conta com sistemas próprios de abastecimento de água e geração de energia, reduzindo a dependência de infraestrutura externa.

Inserida em uma das regiões mais valorizadas do litoral brasileiro, Angra dos Reis se destaca por reunir centenas de ilhas, águas cristalinas e proximidade com grandes centros urbanos. A presença de áreas protegidas e restrições ambientais torna empreendimentos com esse nível de estrutura cada vez mais raros.

A combinação entre localização privilegiada, infraestrutura completa e preservação ambiental coloca a ilha em um seleto grupo de ativos imobiliários voltados a um público altamente exclusivo, reforçando a tendência de valorização desse tipo de propriedade ao longo do tempo.

Foto: Divulgação/Bossa Nova Sotheby’s
Redação – Thiago Salles

Uma moradora da região, que preferiu não se identificar por medo de represálias, contou que recebeu uma proposta para comprar um terreno por cerca de R$ 40 mil. No entanto, o negócio seria feito por meio de “contrato de gaveta”, prática em que o imóvel permanece registrado no nome de outra pessoa.

Segundo ela, a situação gera insegurança entre os moradores. Muitos temem perder o terreno ou sofrer represálias ao denunciar o esquema. O medo é tão grande que alguns preferem não aparecer em imagens nem revelar a identidade durante entrevistas.

A região onde ocorrem as negociações é considerada uma área “congelada” pela Justiça, ou seja, novas construções são proibidas devido a processos relacionados à ocupação irregular e à proteção ambiental. Mesmo assim, moradores relatam que novas áreas continuam sendo desmatadas e demarcadas para venda.

Investigadores e especialistas suspeitam que o desmatamento esteja sendo realizado de forma organizada. A presença de máquinas pesadas, como tratores e motosserras, e a rapidez na abertura de ruas improvisadas levantam suspeitas sobre a participação de grupos estruturados.

Em muitos casos, após a derrubada da vegetação, os criminosos demarcam os lotes e começam a vender terrenos por preços abaixo do mercado. Há ainda indícios de falsificação de documentos de posse para tentar dar aparência de legalidade às áreas ocupadas.

Ambientalistas afirmam que o problema vem se agravando nos últimos anos. Em 2025, foram registradas 79 denúncias de crimes ambientais na região, incluindo desmatamento, parcelamento irregular de solo e abertura clandestina de vias. Apenas nos dois primeiros meses deste ano já foram registradas outras 22 denúncias.

As áreas afetadas ficam dentro ou nas proximidades da Área de Proteção Ambiental Baleia-Sahy, que possui cerca de 4 milhões de metros quadrados de Mata Atlântica. A região abriga ecossistemas importantes para a biodiversidade e para as comunidades locais.

O Ministério Público de São Paulo pediu esclarecimentos à prefeitura e às autoridades policiais após receber diversas denúncias relacionadas à ocupação irregular e à grilagem de terras na região.

Segundo a Secretaria de Segurança Pública, a polícia investiga a atuação de grupos articulados envolvidos em empreendimentos clandestinos no município. Já a prefeitura afirma realizar fiscalizações constantes e informou ter realizado dezenas de operações contra construções irregulares.

Especialistas alertam que o avanço da ocupação irregular, combinado com o histórico déficit habitacional e com a valorização imobiliária da região, pode aumentar os riscos ambientais e sociais. A combinação entre encostas ocupadas e eventos climáticos extremos preocupa autoridades, especialmente após a tragédia registrada em 2023 na Vila Sahy.

Foto: Tiago Queiroz
Redação Brasil News

Foto: Fernando Frazão

Segundo o IBGE, a mudança não tem relação com processos recentes de degradação ou regeneração ambiental. Trata-se de uma revisão baseada em parâmetros científicos que incluem clima, geologia, relevo, tipos de solo e características da vegetação. As alterações ocorreram sobretudo em regiões de transição, onde há mistura natural entre florestas estacionais e formações savânicas.

Ao todo, aproximadamente 19.869 km² passaram por atualização de classificação. Em Minas Gerais, as mudanças somaram 816 km², enquanto em São Paulo foram reavaliados mais de 19 mil km². Entre os ajustes, destaca-se a expansão da Mata Atlântica na região metropolitana de Belo Horizonte, que agora engloba toda a capital mineira e áreas ao norte. Já o Cerrado ganhou espaço no centro-norte paulista, região onde o bioma é protegido por legislação específica desde 2009.

A reclassificação atinge áreas como o nordeste de São Paulo, parte do Triângulo Mineiro e trechos da Serra do Espinhaço. Entre os municípios impactados estão Sacramento, Diamantina, Conceição do Mato Dentro, Uberaba e Belo Horizonte, em Minas, além de Franca, Ribeirão Preto, Piracicaba, Barretos e Votuporanga, em São Paulo.

Desde a publicação de Biomas e Sistema Costeiro Marinho do Brasil, em 2019, o IBGE passou a mapear essas áreas com maior precisão, utilizando escala 20 vezes mais detalhada que a anterior. As revisões agora acontecem de forma contínua, apoiadas em expedições de campo e consultas a especialistas, além de demandas enviadas por órgãos ambientais e organizações da sociedade civil.

A atualização, segundo o instituto, busca garantir que políticas públicas, estudos ambientais e ações de conservação se apoiem em dados mais precisos e alinhados à realidade ecológica do território brasileiro.

Foto: Fernando Frazão
Redação Brasil News